Uso de Suelo - Cambios de Uso de Suelo

• Se emite por los Ayuntamientos que ya tienen transferencia de funciones. Para los demás municipios la emite el Estado, hasta en tanto se formalice la transferencia correspondiente.
• Autoriza los usos de suelo y normas de ocupación (densidad, intensidad y altura).
• Señala restricciones estatales y federales contenidas en el plan de desarrollo urbano. No autoriza construcción en el predio.
• Requiere de Dictamen de Único de Factibilidad como requisito (en su caso)
• Tratándose de viviendas de interés social, popular y social progresivo, no se pagarán los derechos previstos.
• Cuando la licencia de uso del suelo se expida por un periodo mayor a un año, o se emita prórroga, se pagarán los derechos en forma proporcional por el periodo correspondiente.Cambio de uso de suelo
• Consiste en cambiar el uso del suelo a otro que al efecto se determine sea compatible, así como la densidad e intensidad de su aprovechamiento o el cambio de altura. El cambio procederá si no se alteran las características de la estructura urbana del centro de población, ni de las de su imagen y que se encuentre ubicado en área urbana o urbanizable.

Cambio de uso de suelo

• Consiste en cambiar el uso del suelo a otro que al efecto se determine sea compatible, así como la densidad e intensidad de su aprovechamiento o el cambio de altura. El cambio procederá si no se alteran las características de la estructura urbana del centro de población, ni de las de su imagen y que se encuentre ubicado en área urbana o urbanizable.